世界的なスーパースターであるBTSのジョングクが、ソウルの中心地に驚くべき規模の自宅を完成させたことをご存知でしょうか。彼が選んだ場所は、韓国屈指の富裕層が集まるエリアとして知られる梨泰院です。
この大豪邸は、単なる住居を超えた「城」のような存在感を放っており、その資産価値や内部構造に世界中のファンが注目しています。この記事では、ジョングクの新しい拠点となる梨泰院の家について、以下のポイントを詳しく解説します。
- 地下2階・地上3階という驚異的な建物の規模
- サムスン会長など財閥トップが住むエリアの特徴
- 除隊後の活動拠点となる「ジョングク城」の全貌
梨泰院にあるジョングクの家の規模と資産価値
ジョングクが梨泰院に建設した自宅は、既存の建物を解体してゼロから作り上げた、こだわりの詰まった一戸建てです。その規模は一般的な高級住宅の枠を大きく超えており、まさにワールドスターにふさわしい威容を誇っています。
土地の購入から建物の完成まで数年の歳月を費やしたこのプロジェクトは、ファンの間でも大きな話題となりました。ここでは、その圧倒的なスケールと資産価値について、具体的な数字を交えながら掘り下げていきます。
76億ウォンで購入した土地と建設の経緯
ジョングクは2020年11月、梨泰院洞にある一戸建て住宅とその敷地を約76億3000万ウォンで購入しました。当時のレートで換算しても約7億6000万円という巨額の投資であり、彼がまだ20代前半だったことを考えると驚異的な決断です。
購入当初に建っていた古い住宅はその後解体され、更地になった場所に新たな邸宅の建設が始まりました。この土地は、以前から資産価値が高いことで知られる一等地であり、将来的な価値上昇も見込まれる賢明な不動産投資と言えます。
建設工事は慎重に進められ、近隣への配慮や厳重なセキュリティ対策が講じられた状態で進行しました。ファンの間では「いつ完成するのか」と期待が高まっていましたが、2024年頃に無事竣工を迎え、壮大な外観が明らかになっています。
地下2階から地上3階までの5層構造
新築されたジョングクの邸宅は、地下2階、地上3階の合計5フロアで構成される巨大な建物です。延べ床面積は約1161平方メートル、坪数に換算すると約351坪という広大なスペースを誇り、個人宅としては異例の広さを持っています。
特に注目すべきは地下スペースの広さで、防音設備が完備されたスタジオやトレーニングルームがあるのではないかと推測されています。音楽制作に没頭できる環境や、日々のトレーニングを欠かさない彼にとって、地下室は最適なプライベート空間なのです。
地上階には広々としたリビングやダイニング、そしてゲストルームなどが配置されていると考えられます。高い塀に囲まれているため外から中の様子をうかがうことはできませんが、モダンで洗練されたデザインが採用されていることは間違いありません。
総額100億ウォンを超える現在の資産価値
土地の購入価格に加えて、解体費用や大規模な新築工事費を含めると、総工費は莫大な金額になります。専門家の試算によると、現在のこの物件の資産価値は優に100億ウォン、日本円で約11億円以上を超えると見られています。
梨泰院エリア自体の地価も上昇傾向にあり、ジョングクの邸宅は完成後もさらにその価値を高めている状況です。単なる住まいとしてだけでなく、資産運用の観点から見ても非常に成功したプロジェクトであると言えるでしょう。
韓国の芸能界でもトップクラスの不動産資産を持つことになったジョングクですが、この家は彼の実力と努力の結晶です。世界中を飛び回る彼にとって、帰るべき場所がこれほど充実していることは、ファンにとっても安心材料の一つとなります。
完全なプライバシーを確保する要塞のような設計
ジョングクの家は、外部からの視線を完全に遮断するように設計されており、まるで要塞のような佇まいを見せています。高い塀と監視カメラ、そして最新のセキュリティシステムが導入されており、彼と家族のプライバシーは鉄壁の守りで保護されています。
世界的な有名人である彼にとって、自宅でリラックスできる環境を確保することは精神的な健康を保つ上で不可欠です。窓の位置やエントランスの配置なども計算され尽くしており、パパラッチや一部の過激なファンからの干渉を防ぐ工夫が随所に見られます。
この徹底したセキュリティのおかげで、彼は自宅内で愛犬のバムと共に穏やかな時間を過ごすことができています。Weverseでのライブ配信などで見せるリラックスした表情は、この安全な空間があってこそ実現されるものなのです。
除隊後の活動拠点としての重要な役割
2025年6月の除隊を経て、2026年はジョングクにとって完全復活と新たな飛躍の年となります。この梨泰院の自宅は、彼のソロ活動やBTSとしての活動を支える最も重要なベースキャンプとしての役割を果たしていくことになります。
自宅内に完備された作業室で新しい楽曲が生まれ、ここから世界中にヒット曲が発信される日も遠くありません。入隊中も建設が進められていたこの家は、彼が社会に戻ってきた際にすぐにクリエイティブな活動に没頭できるよう準備された場所なのです。
ファンにとっては、彼がこの家でどのような生活を送り、どのようなインスピレーションを得るのかが気になるところです。これからのジョングクの活動において、梨泰院の自宅は単なる背景以上の重要な意味を持つことになるでしょう。
韓国屈指の富裕層エリア「梨泰院洞」の魅力
ジョングクが新居を構えた梨泰院洞は、観光地としての梨泰院とは一線を画す、韓国でも別格の高級住宅街です。ここは「会長村」とも呼ばれ、一般人が容易には立ち入れないような重厚な雰囲気が漂う特別なエリアとなっています。
なぜジョングクはこの場所を選んだのか、その背景には単なる利便性だけではない深い理由が存在します。ここでは、梨泰院洞という土地が持つ特別なステータスと、富裕層を惹きつける理由について解説します。
財閥トップが集まる「会長村」のブランド力
梨泰院洞の一部エリアは、サムスングループの故イ・ゴンヒ会長をはじめ、SK、LG、新世界など韓国を代表する財閥のオーナー一族が邸宅を構えています。そのため、現地では「会長村」という通称で呼ばれ、成功者の証としてのブランドを確立しています。
このようなエリアに家を持つことは、韓国社会において極めて高いステータスを意味します。ジョングクがこの場所に邸宅を建てたことは、彼が名実ともに韓国を代表するトップスターであり、財界の重鎮たちと肩を並べる存在になったことを象徴しています。
近隣には各国の大使館や大使公邸も点在しており、治安の良さと静寂が保たれています。繁華街の喧騒から離れ、選ばれた人間だけが住むことを許された静謐な空間が、そこには広がっているのです。
風水的に優れた「背山臨水」の好立地
韓国の富裕層が住宅地を選ぶ際、伝統的に重視するのが風水地理説に基づく立地条件です。梨泰院洞は、北側に南山（ナムサン）があり、南側に漢江（ハンガン）が流れる「背山臨水（ハイサンイムス）」という、風水的に最高の吉地に位置しています。
この地形は、良い気が集まり、富と名声をもたらすと古くから信じられてきました。財閥の会長たちがこぞってこの地に家を構えるのも、事業の繁栄と一族の安泰を願ってのことだと言われており、ジョングクの成功もこの土地の力でさらに加速するかもしれません。
実際に、このエリアからはソウル市内を一望できる素晴らしい眺望が得られる場所も多くあります。自然のエネルギーを感じながら、都市の利便性も享受できるという稀有な環境が、多くの成功者を惹きつけてやまない理由なのです。
文化芸術の中心地リウム美術館との近さ
ジョングクの自宅があるエリアの近くには、サムスン文化財団が運営する「リウム美術館」があります。ここは韓国の古美術から現代アートまでを展示する最高峰の美術館であり、エリア全体に文化的で洗練された雰囲気を与えています。
芸術的な感性が鋭いジョングクにとって、日常的にアートに触れられる環境が近くにあることは大きな刺激になるはずです。静かで落ち着いた街並みは、散策するだけでもクリエイティブなインスピレーションを与えてくれることでしょう。
また、この周辺はギャラリーや高級ブティックなども点在しており、洗練された大人の街としての顔を持っています。観光客で賑わう駅周辺とは異なり、知る人ぞ知る隠れ家的なスポットが多いのもこのエリアの魅力の一つです。
近隣に住む有名人とセキュリティ事情
梨泰院エリアは財界人だけでなく、トップクラスの芸能人も多く居住していることで知られています。プライバシーを何よりも重視する彼らにとって、この街の堅牢なセキュリティと住民同士の不干渉な空気感は非常に居心地が良いものです。
ジョングクのご近所さんとなるのは、どのような人物たちなのでしょうか。ここでは、近隣に住むと言われている有名人や、このエリア特有の厳重な警備体制について触れていきます。
俳優ソン・ジュンギなどトップスターも居住
報道によると、人気俳優のソン・ジュンギも梨泰院エリアに不動産を所有していると言われています。彼もジョングク同様に、古い建物を購入して建て替える形で、自分たちのライフスタイルに合わせた豪邸を作り上げました。
他にも、Rain（ピ）とキム・テヒ夫妻などのトップスターたちが、梨泰院や近隣の漢南洞エリアに住居を構えています。このように、韓国のエンターテインメント界を牽引するスターたちが集まることで、エリア全体のブランド価値はさらに高まっています。
彼らは互いのプライバシーを尊重し合っており、近所付き合いがあったとしてもそれが外部に漏れることはほとんどありません。同じレベルの知名度と悩みを持つ者同士、言葉を交わさずとも通じ合う安心感がこの街にはあるのかもしれません。
24時間体制の警備と厳重な監視システム
会長村と呼ばれるこのエリアでは、各邸宅に民間の警備員が常駐していることが珍しくありません。街の至る所に防犯カメラが設置されており、不審な車両や人物がいれば即座にチェックされるような厳戒態勢が敷かれています。
ジョングクの自宅も例外ではなく、高い塀に加えて最新鋭のセキュリティシステムが導入されているはずです。ファンの行き過ぎた行動やメディアの無断取材を防ぐため、物理的にも心理的にも高い壁が築かれています。
このような環境だからこそ、彼は安心して愛犬と庭で遊んだり、窓を開けて外の空気を吸ったりすることができるのです。世界的な有名税として自由が制限される彼にとって、自宅は唯一心を許せる聖域でなければなりません。
住民同士のコミュニティとマナー
このエリアの住民たちは、社会的地位が高い人々ばかりであり、お互いの生活を詮索しないという暗黙のルールが存在します。近隣で誰かを見かけたとしても、それをSNSに書き込んだり騒ぎ立てたりすることは、この街のマナーに反する行為です。
ジョングクも一人の住民として、地域社会のルールを守りながら静かに暮らしているはずです。ゴミ出しのルールや騒音への配慮など、当たり前の生活マナーを守ることで、近隣住民との良好な関係を築いていることでしょう。
私たちファンも、彼がこの街の一員として穏やかに暮らせるよう、遠くから見守る姿勢が求められます。聖地巡礼と称して住宅街を徘徊したり、大声で騒いだりする行為は、彼の顔に泥を塗ることになりかねません。
ジョングクの不動産投資と将来設計
ジョングクは若くして巨万の富を得ましたが、その使い方は非常に堅実で計画的であると言われています。今回の梨泰院の自宅購入も、単なる贅沢ではなく、将来を見据えた資産形成の一環として捉えることができます。
以前所有していた聖水洞のマンションを売却し、一戸建てへの住み替えを選択した背景には何があるのでしょうか。ここでは、彼の不動産投資スタイルと、そこから見える将来のビジョンについて考察します。
マンションから一戸建てへのシフトチェンジ
ジョングクは以前、聖水洞にある高級マンション「ツリーマゼ」を所有していましたが、これを売却して梨泰院の一戸建てへと移行しました。多くの芸能人がセキュリティの面からマンションを好む中で、彼はあえて管理の手間がかかる一戸建てを選びました。
この選択の背景には、より自由な空間設計と、騒音問題を気にせず音楽活動に没頭したいという欲求があったと考えられます。マンションでは上下左右の住民への配慮が必要ですが、一戸建て、特に地下室があれば、昼夜を問わず歌の練習や作業が可能になります。
また、愛犬バムのために庭のある環境を用意したかったという親心もあるかもしれません。大型犬であるバムがのびのびと走り回れるスペースを確保するためには、都市部のマンションよりも一戸建ての方が圧倒的に有利です。
長期的な資産価値を見据えた「土地」への投資
建物は経年劣化によって価値が下がっていきますが、好立地の「土地」の価値は下がりにくく、むしろ上がり続ける傾向にあります。ジョングクが購入した梨泰院の土地は、供給が限られている希少なエリアであり、資産としての安定性は抜群です。
彼は建物の豪華さだけでなく、土地そのもののポテンシャルを見極めて購入を決断したのでしょう。これは短期的な転売益を狙った投機ではなく、数十年先まで価値が残る本物の資産を持とうとする、成熟した投資家としての視点です。
BTSのメンバーたちは皆、不動産投資において優れたセンスを持っていると言われますが、ジョングクも例外ではありません。彼の選択は、今の快適な生活だけでなく、将来にわたって自身の資産を守り抜くための賢明な戦略に基づいています。
家族や仲間と過ごすための空間づくり
ジョングクは家族愛が強いことでも知られており、この大きな家は将来的に家族と過ごすことも想定している可能性があります。また、BTSのメンバーたちが気軽に集まれる場所として、広いリビングやゲストルームを用意していることも想像に難くありません。
ソロ活動が増え、個々の時間が長くなる中で、メンバー同士が気兼ねなく集まれる「アジト」のような場所は貴重です。ジョングクの家が、彼らにとっての安らぎの場となり、新たな絆を育む空間になることを願わずにはいられません。
2026年以降、彼がこの家からインスタライブを行ったり、メンバーを招いてパーティーを開いたりする様子が公開されるかもしれません。その時、この家は単なる建物ではなく、彼らの物語を紡ぐ重要な舞台となることでしょう。
ファンが知っておくべき「聖地」でのマナー
ジョングクの自宅が梨泰院にあるという情報は広く知られていますが、そこはあくまで彼が心身を休めるプライベートな場所です。ファンとしては、一度現地を見てみたいという気持ちになるのも無理はありませんが、節度ある行動が求められます。
観光地としての梨泰院を楽しむついでに、住宅街まで足を伸ばそうと考えている方もいるかもしれません。しかし、そこには守るべき明確なラインが存在します。最後に、ファンとしてあるべき姿とマナーについて確認しておきましょう。
住宅街での撮影や立ち入りは厳禁
梨泰院の高級住宅街は、観光スポットではなく個人の生活空間です。カメラやスマートフォンを向けて撮影する行為は、ジョングクだけでなく近隣住民に対する重大なプライバシー侵害となり、警察に通報される可能性もあります。
また、建物の前で長時間立ち止まったり、大声で話をしたりすることも迷惑行為に該当します。特に夜間は音が響きやすいため、静寂を保つことが絶対のルールです。ファンのマナー違反が原因で、彼がその場所に住めなくなることだけは避けなければなりません。
GoogleマップやSNSの情報を頼りに場所を特定しようとする行為も控えるべきです。彼の安全を守るためには、詳細な住所を拡散せず、そっとしておくことが最大の愛情表現となります。
「見守る愛」こそが最高のサポート
私たちがジョングクに対してできる最大のサポートは、彼がストレスなく日常生活を送れるよう配慮することです。ステージ上での彼は私たちにすべてを捧げてくれていますが、オフの時間の彼は一人の青年チョン・ジョングクに戻ります。
彼が梨泰院の家で美味しいご飯を食べ、よく眠り、愛犬と遊ぶ幸せな時間を守ってあげたい。そう願うのであれば、物理的な距離を保ち、心の中で応援することが最も適切なファン活動と言えるでしょう。
公式から発信されるコンテンツを通して、彼が共有してくれる範囲の情報を楽しむのが健全な推し活です。彼が「アミ（ファン）、ただいま」と安心して帰れる場所を、私たちが壊さないように心がけましょう。
公式情報の範囲内で楽しむことの重要性
インターネット上には、ジョングクの自宅に関する様々な憶測や非公式な情報が溢れています。中には事実と異なるものや、プライバシーを侵害するような内容も含まれているため、情報の取捨選択には注意が必要です。
彼本人がライブ配信などで部屋の一部を見せてくれた時や、公式メディアで取り上げられた時だけ、その情報を共有して楽しむようにしましょう。それ以外の盗撮まがいの画像や、出所不明の情報を拡散することは、彼を傷つける行為になりかねません。
2026年、さらに大人になったジョングクが、この家からどんな新しい姿を見せてくれるのか。私たちはその時を静かに待ちながら、彼のアーティストとしての活動を全力で応援していきましょう。
まとめ
梨泰院に完成したジョングクの自宅は、地下2階、地上3階という圧倒的なスケールと、100億ウォンを超える資産価値を持つまさに「夢の城」です。財閥会長たちが住む由緒あるエリアに位置し、彼がトップスターとして不動の地位を築いたことを証明しています。
2026年、除隊後の活動が本格化する中で、この家は彼のクリエイティビティを支える重要な拠点となるでしょう。愛犬バムと共に過ごす安らぎの場所であり、世界へ向けて新たな音楽を発信するスタジオでもあります。
私たちファンにできることは、彼のプライベートを尊重し、遠くからその幸せを願うことです。梨泰院の家で英気を養ったジョングクが、再びステージで輝く姿を見せてくれる日を楽しみに待ちましょう。
彼の新しい生活が、安全で喜びに満ちたものであることを心から願っています。これからもマナーを守りながら、BTSジョングクの活動を温かく、そして熱く応援し続けていきましょう。
